预测:中国内地对港写字楼投资将减速

  • 文章
  • 时间:2018-11-07 18:07
  • 人已阅读

美国大型房地产信息服务商世邦魏理仕(CBRE)发布预测认为,虽然近年来中国内地对香港写字楼的投资需求旺盛,但2017年受中国政府针对资本外逃的相关规定影响,预计会暂时出现减速。

2016年11月,中国政府为防止人民币贬值,加强了对大规模资本外流的监管,500万美元以上的海外汇款需要通过审批等。保有大量现金的中国企业对香港写字楼的需求旺盛,推高了租金。不过,世邦魏理仕分析认为,中国政府的监管将引发投资减速。香港商业房地产市场的势头从2016年开始减弱,据世邦魏理仕的数据,2016年1000万美元以上的成交量仅187起。这是自2009年的全球金融危机以来的最低水平。1000万美元的成交量也比上年减少12%,整体成交额为850亿港币。

世邦魏理仕研究部2016年发表的全球主要写字楼租用成本调查报告显示,香港中环为全球最昂贵写字楼市场,而在全球最昂贵的写字楼十大市场排名中,亚洲占了七席。